1.招标条件

本招标项目泾渭国际中心公寓式酒店改造项目施工已由西安经开区行政审批局以2212-610162-04-01-369808批准建设，项目业主为西安经新置业有限责任公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安经新置业有限责任公司，招标代理机构为腾德工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：拟对泾渭国际中心一期公寓楼17至21层进行装修改造，项目建筑面积约为5821平方米，总设计面积约6260平方米。改造内容包括：装修房间约110间，其中：标准间95间、商务间5间、套间7间、办公室1间、布草间2间及酒店大堂。（施工图审查审定面积为6412.46平方米）；

2.2 项目地点：陕西省西安市经开区泾渭新城泾渭路与西金路交汇处；

2.3 项目投资总额：27630400元；

2.4 标段划分：标段名称：泾渭国际中心公寓式酒店改造项目施工；标段编号：E6101003506LBKXW3O5U001；标段类型：施工；

2.5 招标范围：标段名称：泾渭国际中心公寓式酒店改造项目施工，包含施工图纸及工程量清单范围内的全部内容（具体内容详见招标文件）。；

2.6 其他：工期：150日历天，尚未开工建设，已具备招标条件。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：泾渭国际中心公寓式酒店改造项目施工，本次资格预审要求申请人具备 【建筑装修装饰工程专业承包一级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格并具备有效的安全生产考核合格证，且在本单位注册，未担任其他在建工程项目的项目经理。

3.2标段名称：泾渭国际中心公寓式酒店改造项目施工，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；
（2）申请人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且具有企业安全生产许可证；
（3）申请人拟派的项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，同时具备有效的安全生产考核合格B证，在本单位注册且无在建工程；
（4）信誉要求：申请人及拟派项目经理须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台可查询且无不良行为记录。申请人未在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
（5）不接受联合体资格预审申请；
（6）其他要求详见资格预审文件；
（7）投标保证金：人民币伍万元整(￥50000.00元)；（本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励使用电子保函形式进行缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行）；
（8）为推动工程项目电子化交易高质量发展, 进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2024年01月18日 00时00分00秒 起至2024年01月24日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2标段名称：泾渭国际中心公寓式酒店改造项目施工，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：泾渭国际中心公寓式酒店改造项目施工，资格预审申请文件截止时间为2024年02月01日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3标段名称：泾渭国际中心公寓式酒店改造项目施工，资格预审申请文件递交方式：网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1标段名称：泾渭国际中心公寓式酒店改造项目施工，资格预审开始时间为 2024年02月01日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2标段名称：泾渭国际中心公寓式酒店改造项目施工，本次资格预审采用有限数量制，12家。

6.3标段名称：泾渭国际中心公寓式酒店改造项目施工，资格审查会议形式：远程会议

7.其他公告内容

7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》 发布。

7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5其他需要说明的事项：请各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:7092），办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安经济技术开发区招标投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安经新置业有限责任公司	招标代理机构：	腾德工程咨询有限公司
地址：	陕西省西安市经济技术开发区泾渭新城西金路2999号泾渭国际中心3楼323室	地址：	陕西省西安市经济技术开发区明光路177号中建财智广场5号楼501室
联系人：	冯慧玲	联系人：	林坤
电话：	18049671272	电话：	13072969668
邮编：		邮编：	710000
开户银行：		开户银行：	中国光大银行股份有限公司西安凤城九路支行
账号：		账号：	79260188000034793

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