| 项目编号 | JX2022RP00163 |
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| 项目名称 | 南昌市青云谱区石马住宅小区共计11处房屋资产招租（三年） |
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| 资产类别 | 其他资产 |
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| 转让方名称 | 南昌市青云谱区市容环卫建设服务中心 |
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| 转让标的所在地区 | |
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| 挂牌价格 | 20,531元 人民币 |
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| 挂牌期间 | 3 |
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| 挂牌日期 | 2023-02-19 |
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| 交易方式 | 招投标 |
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| 转让说明事项 | | 项目编号: | JX2022RP00163 | | 项目名称: | 南昌市青云谱区石马住宅小区共计11处房屋资产招租（三年） | | 标的名称: | 石马住宅小区东面单元、西面单元共计10处房屋资产整体招租三年(出租底价：1.3585万元/月);
石马住宅小区一楼店面招租三年(出租底价：0.6946万元/月);
| | 信息披露期: | 信息披露首日：2022-11-28 信息披露期满日： 2022-12-19 | | 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（45）个周期 | | 项目简介: | 石马住宅小区东面单元、西面单元共计10房屋资产整体招租三年 | | 1.本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见赣寰宇（2022）估字第F90539号评估报告。标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、出租方经纪代理机构佣金、拍卖机构佣金、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。2.【优先权人】本次挂牌招租的房屋无优先承租权人。3.【特别提醒】标的租赁具体起止日以租赁房屋交付日为准进行推算。4.【租金递增约定】本项目挂牌价格为首年度月租金价格，租金自第二年度起开始递增，递增幅度为5%，后续每满12个月递增一次，以此类推，直至租赁期满，租金递增基数为上一年度租金价格。5.【租赁押金】本项目租赁押金为三个月租金数额。6.【免租装修期】本项目每个标的免租装修期均为45天，免租装修期内免收租金，且不计入租期。7.【租赁税收】本项目成交的租金价格为出租方净得租金价格，因租赁所涉及的一切税费（包括但不限于出租方应缴纳的相关税费），均由承租方全部承担。8.【租赁期间的相关费用】物业管理费、卫生保洁费、水电费等一切费用均由承租方全部承担。9.【装修要求】承租方对场地物业进行装修时，应符合政府相关部门及出租方的统一规划要求，其所涉及的费用由承租方自行全部承担。10.【其他约定】本次招租房屋，承租方不得转租（除经出租方书面同意外）；承租方不得擅自改变房屋原有结构且不得破坏房屋周边现有的公共配套设施；承租方不得占道经营。同时，租赁房屋不得存放危险违禁品以及从事其它存在扰民、污染环境、损害公众利益等行业。租赁其它相关事宜详见《房屋租赁合同》（公示参考样本）。 | | | 1.具有完全行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| | 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订】承租方被确定之日起须在3个工作日内与出租方签订租赁合同。 4.【交易税费】 （1）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按三年租赁总价参照赣发改收费〔2017〕922号文规定标准的50%收取交易服务费（最低不少于900元），由承租方承担； （2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上，采取拍卖方式的，承租方除按上述规定承担交易服务费外，还须承担拍卖机构佣金（以拍卖文件为准）。 （3）出租方经纪公司佣金按三年租赁总价的1.6%收取，由承租方承担。 费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至费用收取方指定账户。 5.【交付】（1）标的于承租方签订合同且按约定付清首期租金、押金及各项交易费用后，出租方进行交付。 （2）标的交付日前的物业管理费、卫生保洁费、水电费等一切费用均由出租方承担；标的交付日后的物业管理费、卫生保洁费、水电费等一切费用均由承租方承担。6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 | | 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：周女士、胡女士
联系电话：0791-88526621、88521087
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