本项目是驼人产业新城售房部（以下简称售房部）的内部装饰装修工程。投标人需要仔细研究售房部的建筑图纸、装修设计施工图、装修设计效果图、工程量清单，投标人自行到现场踏勘，在规定时间内完成报价工作。

一、招标范围

1、施工部分

除建筑主体之外的全部装修项目(具体以软装物料清单表、硬装物料清单)，包含接待区、主沙盘区、户模展示区、吧台、策划办公室、楼梯间（上二层）、女卫、男卫、员工通道、经理办公室、财务室全部装修内容。

包含不仅限于以下内容：水电改造（从强弱电井、配电间中引出管线、桥架、所有线管配线均包含在内）、灯具、开关、地板砖加工和铺装、陈设装饰品、窗帘、各独立展区内所有作业的画面和形象墙、所有立面造型、吊顶、乳胶漆、LED屏及配套设备（将原售楼部屏幕拆除并安装）、沙盘和户型模型拆除及安装（原售楼部物品）、卫生间隔间、洗手池、大小便池、拖把池、水龙头、洗漱台等全套洁具，楼梯、栏杆和扶手（详见建筑施工图）以及效果图和装修施工图中包含的所有内容。

2、清单报价要求

2.1以效果图为准，最终以效果图结合施工图为验收依据，施工图上与效果图冲突的，以效果图为准。

2.2报价分为二部分，甲方提供的项目清单表报价和新增加/减少部分工程量清单作独立报价，最终合计报总价。

2.3效果图及施工图上所存在分部分项工程均在本次报价之内，报价范围内的项目及总价不再调整。

2.4补充项清单与发包人提供的清单形式上保持一致。

2.5提供主材价格表。

二、主要材料要求

投标人选用的主要材料能且只能从推荐品牌中任意选用，每一种材料的品牌一旦选定，则应从始至终只用此品牌，不得更换，保证项目整体质量和外观的一致性。

乳胶漆：三棵树、立邦、多乐士；

墙地砖：广东砖（工程瓷砖，防滑、耐磨、防污性强、放射性A级）；

空开、断路器：金牛、德力西、正泰；

灯具和开关：雷士、欧普、飞利浦；

防水材料：东方雨虹（北京）、科顺（广东）、卓宝（深圳）；

洁具：箭牌、恒洁、法恩莎；

水管及管件品牌：中财、联塑、武汉金牛；

五金件：坚朗；

电缆、电线品牌：通达、华通、宝胜、郑三厂；

网线品牌（超六类）：一舟、安普、大唐电信、海康海康威视。

除以上要求外，其余各类材料使用前均需征得发包人书面同意且不低于设计要求。

三、工期要求

总工期不超过30日历天，具体开工时间以招标单位通知为准；

以上工期包含假期，环保等各类政府管控期，雨雪、环保等不良天气因素，各专业工程交叉作业的不良影响。新冠疫情等不可抗力除外。

四、质量要求

质量要求为合格。

五、其他要求

1、投标人的投标价款中包含所有材料的水平，垂直运输费用，一次、二次搬运费用。

2、投标人的投标价款用中包含各区域完成后的保洁费用，整体交工前做统一的彻底保洁费用。

3、安全文明施工满足长垣市相关部门要求，其费用由承包人承担。

4、施工机械机具及费用，承包人自理。

5、办公和生活房屋及设施、水费、电费承包人自理。

6、投标人收到招标文件后，必须进行现场踏勘和图纸审核，相关疑问以书面形式提交给招标人来进行标前答疑，疑问提出的截止时间为开标前48小时。

7、施工配合：后期和其他各专业交叉作业时，在承包方施工期间内须无偿配合，不得向发包方及其他承包单位另外收取费用。

8、投标人应提前考虑本项目与土建主体等各专业的交叉施工产生的全部风险和费用，并包含在此次投标报价之内。

9、严格按照政府相关规定，为所有施工人员购买保险，费用包含在投标报价内。

10、本次投标报价中，包含后期与总包单位的交叉施工、协调工作等产生的所有费用。

11、投标人自行踏勘现场，招标人不再统一组织。

六、质保期限

本工程整体质保期为 二 年，质保期内的维修费用由承包人全部承担。

缺陷责任期为 二 年，缺陷责任期满后14天内无息返还质保金。

七、合同计价模式

采用清单报价，固定总价合同模式，除设计变更外，其余一律不调价。

八、付款方式

1、本工程无预付款。

2、付款方式：

2.1水电改造完成后，支付合同总价款的30%；

2.2吊顶、墙地面铺装后支付合同总价款的30%；

2.3完成合同约定的所有内容后支付合同总价款的20%；

2.4经过经发包人验收通过后，支付合同总价款的17%；余3%作为质保金，质保期满后无息返还给承包人。

2.5每次付款前乙方应向甲方提供本节点工程计量款的全额合规增值税专用发票(税率9%)和相应收据，否则甲方不承担延期付款责任。最后一次付款，应提供包含质保金在内的全额合规增值税专用发票及相应收据。发票的备注栏注明建筑服务发生地县(市、区)名称及项目名称。

九、投标保证金与履约保证金

1、交纳方式：电汇或转账或支票（必须以公司名义交纳）。

2、投标保证金金额为：50000元人民币，中标单位所缴纳的投标保证金自动转为履约保证金，施工单位材料进场后无息全部返还。

3、交纳截止时间：在2022年11月4日12:00前以电汇或转账等汇入(或缴入)驼人控股集团有限公司指定的银行账户汇款单或转账支票上的付款人名称必须与投标单位名称一致。

4、收款单位账户信息

收款单位：驼人控股集团有限公司

开户行：中国建设银行长垣支行

账 号：41001565710050211339

声 明：往公户上汇款一定要注明是投标保证金

5、投标单位将电子凭证发送给招标单位联系人姚田雨，联系方式15903053752，如投标单位未按上述要求交纳保证金，视为投标单位自行放弃本次投标，由此造成的一切后果由投标单位自行承担。

十、投标人要求

资质要求：具有建筑装修装饰工程施工专业承包。

项目经理要求：拟派项目经理具有房建专业二级建造师以上职业资格，实际施工的项目经理和技术负责人须与投标拟人人员一致，且长期在现场实际负责。

十一、现场踏勘及风险预估

投标人应现场踏勘至少一次。投标人应主动了解本次招标项目有关的所有技术文件，充分考虑本项目施工过程中的措施费用、进度风险、安全风险、质量风险等全部风险和相应费用，并将以上内容包含于报价之中，中标后不再以上述内容调整承包价格。

十二、安全文明施工要求

施工达到长垣市级相关规定要求。

十三、保险

严格按照政府相关规定，为所有施工人员购买保险，费用包含在投标报价内。

十四、开标流程

1、本次开标分三次报价，每轮报价都需比上轮低，第一次报价为投标单位投标文件中报价，第二次为现场公开报价，第三次为不公开报价，按照签到顺序依次单独报价；

2、三次报价后结合实际情况当场宣布中标单位或三日内确定中标单位。

十五、开标

1、开标时间：2022年11月5日10点

2、开标地点:驼人控股集团会议中心楼二楼时珍厅

3、投标注意事项

3.1 投标文件不按要求装订者为废标；

3.2 迟到者废标，开标时间按招标人通知时间为准；

3.3 以上资料，需按照顺序进行装订，纸质版一式五份，一份电子版，开标前不得拆封，投标人自带2张A4纸和笔。

驼人控股集团有限公司

2022年10月29日

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