| 项目名称 | 峨影电影文化消费体验园招商 | 项目编号 | DSCQ20246AFC1209119 |
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| 转让方名称 | 四川省电影有限责任公司 | 转让底价 | 0.0127万元 |
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| 信息披露起始日期 | 2024-04-29 | 披露结束期满日期 | 2024-05-21 |
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| 资产来源 | | 权利人是否有意向行驶优先购买权 | 否 |
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| 委托会员 | 机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：- |
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| 交易机构 | 项目负责人：- / 联系电话：- |
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1、转让标的基本情况
| 项目名称 | 峨影电影文化消费体验园招商 |
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| 资产属性(属性来源) | | 标的所在地区 | 锦江区 |
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| 是否国有资产转让 | 否 | 是否捆绑转让 | 否 |
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| 转让说明事项 | 无 |
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| 资产概况 | |
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| 重大事项披露 | 招商营运期限：120个月（10年）一、招商区域物业成都市锦江区暑袜南街27号1-2层，面积为2896平方米；成都市锦江区暑袜南街29号1-3层，面积为2730平方米；以上两栋房屋均建成于1986年，框架结构，房屋原使用功能为电影院；办公楼面积约为1785平方米，房屋为公司自建房，建于1978年左右，砖混结构，房屋原使用功能为办公；交通路临街商铺及库房面积为约529平方米，房屋为公司自建房，建于1992年左右，砖混结构，房屋原使用功能为临街商铺；另外，项目内部室外停车位（约1000平方米）可再协商后使用；以上房屋通水电，有上下水，无物业管理费，房屋室内建筑面积为7940㎡，院内室外停车场约1000㎡，招商分帐款计算面积为8940㎡，不因任何原因调整计算面积。本次招商资产均不涉及抵押、担保，详见《资产明细清单》（清单内资产以实际看样为准）。二、建设运营模式由投资方按照文化、潮流、策展式零售，商品、轻餐饮综合消费体验园用途建设运营，投资方引入全国知名品牌商。招商成功后投资方需按照本次招商项目定位装修及运营，装修方案需报招商方备案并审批通过。投资方对该招商项目依法独立安全运营管理，独立核算，自负盈亏，并自行办理相关营运手续，依法承担一切责任。三、招商营运期限1.招商营运期限：为保障资产合理利用，创造稳定的环境和长远规划性，该资产招商运营期为120个月即10年（招商运营期的起始日为招商资产实际交付日当日）。2.投资改造期：投资改造期6个月，自招商资产实际交付之日起计，免招商保底分账款。（改造要求：本次项目装修施工材料应选用环保节能、隔音材料，并达到防火等级要求，满足消防、环保要求。投资方进场后应加快装修进度，争取尽早使项目全面投入使用）。四、招商合作的招商分账款及支付方式1.该项目招商合作的招商分账款以下述两种方式共同构成，具体如下：（1）保底分账款：本次挂牌起始月单价为127元/㎡/月（含税），本次招商首年月度保底分账款应收总额为1135380元（含税），首年保底分账款为13624560元（含税）。（2）年度经营分账：招商方利用自身在影视及放映行业的影响力及优质资源注入项目运营合作，以获取一定的年度经营净收入分成。该项合作方式在确定投资方后，与招商方签订《峨影电影文化消费体验园运营合作协议书》中，在保障保底分账款的前提下，具体约定分成比例及支付方式。该分成比例作为综合评议报 |
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2、转让方信息
| 转让方名称 | 四川省电影有限责任公司 | 转让方经济类型 | 国有独资企业（公司）/国有全资企业 |
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| 监管机构(部门) | 省级其他部门监管 | 监管机构(部门)地区 | 四川省 |
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| 批准单位 | | 批准文件类型 | 董事会决议 |
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| 批准文件名称 | 峨眉电影集团有限公司董事会决议(第240次) | 批准日期 | |
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3、交易条件
| 交易方式 | | 权利人是否有意向行使优先购买权 | 否 |
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| 披露价格（万元） | 0.0127 | 加价幅度（万元） | |
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| 是否缴纳保证金 | 请参考来源网站 | 保证金金额（万元） | 请参考来源网站 |
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| 保证金缴纳开始时间 | | 保证金缴纳结束时间 | |
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| 网络竞价开始时间 | | 网络竞价结束时间 | |
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| 限时报价期 | 秒 | 是否自动延期 | 否 |
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| 受让方资格条件 | 1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册的法人或其他组织，其公司注册资金实缴在人民币5000万元以上（含5000万元）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有依法缴纳2023年税收和社会保障资金的良好记录的有效证明；4、近三年（2021年、2022年、2023年）无重大安全事故发生（指财产损失在10万元以上，或造成1人以上重伤）；5、意向投资方参加近3年内（2021年、2022年、2023年）在经营活动中没有重大违法记录；6、意向投资方近3年内（2021年、2022年、2023年）没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结；7、意向投资方具有在国内一、二线城市投资、经营同类项目的过往业绩；8、意向投资方未出现亏损情况；9、意向投资方法定代表人/主要负责人不得具有行贿犯罪记录；10、意向投资方报名时须交纳交易保证金150万元；11、意向投资方承诺项目名称与招商方协商并经审核通过后使用；12、本项目不接受联合体报名；13、按本项目公告提供承诺函；14、意向投资方需承诺成立项目公司作为运营峨影电影文化消费体验园项目的主体；15、意向投资方需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。报名时意向投资方需提供报名资料：（1）意向投资方营业执照；（2）承诺书（以本项目公告附件为准）；（3）意向投资方依法缴纳员工社保及税收合法有效证明；（4）意向投资方在国内一、二线城市投资、经营同类项目2019年度至2023年度（合同存续期内）具有2个业绩案例（形式不限）及案例合作协议；（5）会计师事务所出具的意向投资方2023年度审计报告。上述资料均为加盖意向投资方公章的电子扫描版，并在报名时上传至西南联交所。注：西南联合产权交易所根据意向投资方应具备的基本条件要求，对意向投资方提供的相关报名资料进行齐全性审核，招商方对意向投资方资格进行确认。 |
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4、联系信息
| 交易机构项目负责人 | | 会员机构名称 | |
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| 交易机构项目负责人联系电话 | | 会员经纪人 | |
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| 交易机构项目负责人邮箱 | | 会员经纪人联系电话 | |
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| 交易机构部门负责人 | | 会员经纪人邮箱 | |
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| 交易机构部门负责人联系电话 | |
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5、图片及附件
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